Договор купли-продажи квартиры (Москва, Московская область)

Договор купли-продажи квартиры (Москва, Московская область)

ДОГОВОР

купли-продажи квартиры

Город _______ Московской области. ______ две тысячи _______ года.

 

Мы, нижеподписавшиеся:

 

Гражданин РФ: ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, 12 _______ 19___ года рождения, место рождения гор. Петухов Московской области, пол мужской, паспорт Гражданина РФ: __ __ _______, выдан __.__.20__ года _ отделением милиции ОВД Администрации Петуховского района Московской области, код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: Россия, Московская область, _______ район, _______, дом _, квартира __, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и

Гражданка РФ: ПЕТРОВА МАРФА ПЕТРОВНА, 12 _______ 19___ года рождения, место рождения гор. Петухов Московской области, пол женский, паспорт Гражданина РФ: __ __ _______, выдан __.__.20__ года _ отделением милиции ОВД Администрации Петуховского района Московской области, код подразделения ___-___, зарегистрирована по адресу: Россия, Московская область, _______ район, _______, дом _, квартира __, именуемая в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, при совместном упоминании "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1."Продавец" обязуется передать в собственность, а "Покупатель" принять и оплатить, в соответствии с условиями настоящего Договора, квартиру, находящуюся по адресу: Россия, Московская область, город _______, улица _______, дом __, квартира __.

Указанная квартира назначение жилое, общей площадью __,_ (_______) кв.м., расположена на __ этаже, __-этажного жилого дома.

2.Указанная квартира принадлежит "Продавцу" на праве собственности на основании Договора об инвестировании строительства жилого дома № __ от __.__.200_ года, Акта приема-передачи квартиры к договору об инвестировании строительства жилого дома №__ от __.__.200_ года от __.__.200_ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __.__.20__ года сделана запись регистрации №__-__-__/___/20__-___, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк: серия __ -__ №_______, выданным __.__.20__ года Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.

3.Указанную квартиру "Продавец" продает "Покупателю" за согласованную "Сторонами" цену в размере ______ (_______) рублей.

4. Сумма, указанная в п. 3 Договора, подлежит помещению в банковскую ячейку перед сдачей документов на государственную регистрацию договора и перехода права собственности в регистрирующий орган. После осуществления регистрации договора и перехода права собственности "Продавец" получает доступ к ячейке при предъявлении в банк экземпляра договора с отметкой о произведенной регистрации на условиях, оговоренных в договоре аренды индивидуального банковского сейфа с особыми условиями доступа между банком, "Продавцом", и "Покупателями". При этом "Стороны" договорились, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ право залога у "Продавца" на квартиру не возникает.

 

5. В соответствии со статьей 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. В соответствии со статьей 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности возникает у "Покупателя" с момента государственной регистрации перехода права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.В соответствии со статьей 556 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Стороны" осуществляют передачу указанной квартиры по передаточному акту.

8.Расходы по заключению, государственной регистрации Договора, государственной регистрации перехода права собственности оплачивает "Покупатель".

9.Содержание ст.ст. 167 (общие положения о последствиях недействительности сделок), 209 (содержание права собственности), 223 (момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), 288 (собственность на жилое помещение), 292 (права членов семьи собственников жилого помещения), 461 (ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя), 556 (передача недвижимости), 558 (особенности продажи жилых помещений) Гражданского Кодекса Российской Федерации "Сторонам" известно.

10."Покупатель" осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилого фонда.

11."Продавец" гарантирует, что до подписания настоящего Договора указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не залоясена, не обременена правами третьих лиц, лиц сохраняющих право пользования вышеуказанной квартирой не имеется, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

12.В указанной квартире зарегистрированных лиц нет.

13."Стороны" подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить Договор на крайне невыгодных для себя условиях.

14."Стороны", пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным по вине "Продавца", или расторжения договора по обстоятельствам, возникшим по вине "Продавца" или вследствие предъявления претензий третьих лиц по вине "Продавца" к "Покупателю", которые суд сочтет подлежащим удовлетворению, и изъятия квартиры у "Покупателя", "Продавец" обязуется приобрести, "Покупателю" равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории в том же районе города _______ Московской области или предоставить "Покупателю" денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры, исходя, из стоимости аналогичного жилья, действующей на " рынке недвижимости на момент расторжения Договора, а так же возместить "Покупателю" все понесенные им расходы, связанные с приобретением настоящей квартиры. При этом квартира не может быть изъята у "Покупателя" до полного возмещения убытков.

15.Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между "Сторонами" в отношении предмета Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны "Сторонами", будь то в устной или письменной форме до заключения настоящего Договора.

16.Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законом порядке.

17.Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, один у Продавца и один у Покупателя.

(Продавец, Ф.И.О.. подпись)

(Покупатель, Ф.И.О., подпись)

Нравится

Foreign real estate

Item No 3693
ApartamentySale
Country Болгария
Region Несебр
Price 38 800 EUR
1 этаж, 31 m2, 38,800 €. Жилой комплекс "Посейдон" расположен в престижном районе в окрестностях Несебра, в 300 метрах от изумительного песчаного пляжа, в 22 км от аэропорта и в 27 км от центра Бургаса с его широкими возможностями проведения досуга.

The foreign real estate

Subscription

Your name

E-mail

-

Ask a question to the lawyer

Яндекс цитирования Яндекс.Метрика