Как правильно организовать процесс аренды жилья, чтобы не было проблем с налоговой инспекцией?

Как правильно организовать процесс аренды жилья, чтобы не было проблем с налоговой инспекцией?

Большое количество людей зарабатывают на жизнь, сдавая свои квартиры в аренду. К сожалению, многие делают это незаконно, то есть не регистрируются и не платят налоги. Попробуем разобраться, почему так происходит и как правильно организовать процесс аренды жилья, чтобы не было проблем с налоговой инспекцией.

 

1. Кому и на основании чего можно сдавать в аренду свою квартиру?  

2. Должен ли арендодатель платить налоги?  

3. Как арендодатель должен платить налоги?  

4. Если я перестал сдавать квартиру, должен ли я я сообщать об этом в налоговую инспекцию?  

5. Если я сдаю часто квартиру, могут ли мою деятельность приравнять к индивидуальному предпринимательству?  

6. Как избежать спорных моментов и проблем с налоговой инспекцией при сдаче квартиры?  

7. Существуют ли в практике договора, на основании которых можно сдавать квартиру и не платить налоги?  

8. Расскажите пожалуйста подробнее об особенностях договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом.  

 

1. Кому и на основании чего можно сдавать в аренду свою квартиру?

 

Жилищный кодекс предусматривает право собственника жилого помещения предоставлять его во владение и (или) в пользование гражданину (физическому лицу) на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды (ст. 30 ЖК РФ).

 

2. Должен ли арендодатель платить налоги?

 

В соответствии с действующим законодательством при сдаче квартиры в аренду независимо от величины арендной платы, вы должны заплатить налог.

Если вы сдаете квартиру как физическое лицо, то платите налог на доходы (подоходный налог) в размере 13%.

3. Как арендодатель должен платить налоги?

 

Чтобы заплатить подоходный налог от сдачи квартиры, необходимо заключить договор найма с арендатором, подать декларацию и раз в год платить налог с доходов.

Нужно еще найти банковские реквизиты для уплаты налога и правильно перечислить его.

Вернуться к списку вопросов >>>

(читайте далее на след. стр.)

Страницы1234»

Зарубежная недвижимость

Предложение № 3693
АпартаментыПродажа
Страна Болгария
Район Несебр
Цена 38 800 EUR
1 этаж, 31 m2, 38,800 €. Жилой комплекс "Посейдон" расположен в престижном районе в окрестностях Несебра, в 300 метрах от изумительного песчаного пляжа, в 22 км от аэропорта и в 27 км от центра Бургаса с его широкими возможностями проведения досуга.

Вся зарубежная недвижимость

Подписка

Ваше имя

E-mail

-

Задай свой вопрос юристу

Яндекс цитирования Яндекс.Метрика