Как правильно оформить сделку купли-продажи недвижимости в РФ

СОВЕТЫ ПРОДАВЦАМ

13. Оценка и реклама недвижимости.

Предлагаем для ознакомления общедоступные методики оценки квартир:

  • Купите газету, жур­нал или бюллетень, в котором указана стоимость продаваемых квартир (желательно в табличной форме). В Москве, например, это газеты "Из рук в руки", "Квартира, дача, офис"…
  • Найдите цену нескольких похожих по типу дома вариантов в соответствующем районе, определите стоимость их квадратного метра (например, в "Митино" средняя цена хороших двухкомнатных квартир с кухней от 8 кв.м. общей площадью 56-64 кв.м. составляет 210000-260000$, что соответствует 4000-4718$ за кв.м.);
  • Возьмите среднее получившееся значение (в нашем при­мере – 4069$ за кв.м.) и умножьте на количество метров общей (не жилой, а именно общей!) площади оцениваемой квартиры.
  • Вы получите приблизительную стоимость своей квартиры без учета ее индивидуальных особенностей. Ее реальная рыночная цена может отличаться на 5-15%.
  • Если Вы продаете недвижимость самостоятельно, то рекомендуем Вам в рекламных изданиях указать цену, превышающую среднюю рыночную стоимость аналогичных квартир на 5-10%.
  • Разместить объявление лучше всего в газете "Из рук в руки" и базе "WinNer" (это можно сделать абсолютно бесплатно: позвонив по тел.: 8(926) 234 27 72, 8(903) 752 00 77, 8(919) 107 95 25, прислав данные квартиры по почте: elesta7@mail.ru
  • В день выхода объявления постарайтесь не пропустить ни одного звонка, по их частоте Вы сможете определить спрос на недвижимость и отрегулировать ее цену.
  • К Вам будут обращаться риэлторы с предложением своих услуг и посредники, выдающие себя за покупателей. И те, и другие поинтересуются: "Сами ли Вы занимаетесь реализацией недвижимости." Так ведут себя дилетанты или псевдо-специалисты. Не рекомендуем вступать с ними в переговоры, а избавиться от их назойливости можно очень просто, сказав им, что Вы уже заключили договор на оказание эксклюзивных услуг с Агентством недвижимости. Обратите внимание на то, как измениться их тон, пропадет оптимизм и желание с Вами срочно встречаться…

Все остальные этапы сделки с недвижимостью рекомендуем пройти при участии профессионалов или воспользовавшись услугой.

вернуться к списку вопросов>>>

(читайте далее на след. стр.)

Страницы«12345678»

Зарубежная недвижимость

Предложение № 3693
АпартаментыПродажа
Страна Болгария
Район Несебр
Цена 38 800 EUR
1 этаж, 31 m2, 38,800 €. Жилой комплекс "Посейдон" расположен в престижном районе в окрестностях Несебра, в 300 метрах от изумительного песчаного пляжа, в 22 км от аэропорта и в 27 км от центра Бургаса с его широкими возможностями проведения досуга.

Вся зарубежная недвижимость

Подписка

Ваше имя

E-mail

-

Задай свой вопрос юристу

Яндекс цитирования Яндекс.Метрика