Суд отменил установленное бывшим мэром право собственности Москвы на 1513 особняков

Суд отменил установленное бывшим мэром право собственности Москвы на 1513 особняков

Суд отменил установленное бывшим мэром право собственности Москвы на 1513 особняков

Московские и федеральные власти продолжают делить права собственности на исторические здания в споре, начатом Юрием Лужковым в 2002 году. Арбитражный суд Москвы отменил ключевое постановление господина Лужкова десятилетней давности, устанавливающее права собственности Москвы на 1513 особняков. Теперь у столицы нет юридических аргументов в этом споре и ничто не мешает завершить процесс разделения прав на 600 исторических объектов, так и не поделенных с 2009 года.

В арбитражном суде Москвы Росимущество оспаривало засекреченное постановление Юрия Лужкова "О регистрации в собственности Москвы недвижимых памятников истории и культуры, находящихся в оперативном управлении Главного управления охраны памятников Москвы". Документ был подписан в 2001 году, год спустя в него внесли правки, не изменившие сути: Москва закрепляла за собой право на 1513 исторических зданий. Например, под номером 533 в списке (копия есть у "Ъ") значатся "Верхние торговые ряды 1889-1894 годов", проще говоря — ГУМ. Суд отменил постановление мэрии, оставив за Москвой лишь права на 11 зданий, в том числе на Петровский путевой дворец, Шталмейстерский дворец, Славяно-греко-латинскую академию XVII-XVIII веков, усадьбы Милютина и Ляшкевича.

Раздел исторических особняков между мэрией и федеральным центром тянется с 2002 года. Тогда на их продажу в Москве и Санкт-Петербурге государство наложило мораторий до момента разграничения прав собственности. Господин Лужков заявлял, что Москва вложила большие средства в реконструкцию особняков, например Гостиного двора. Но при этом город не имел права продавать здания, более того, закон 2004 года прямо предписывал Москве отдать особняки, в которых заседают федеральные ведомства. Экс-мэр отказался отдавать имущество даром и затеял тяжбу в нескольких инстанциях, оспаривая права на ГУМ, ЦУМ, Манеж и другие здания.

Взаимопонимание наладилось в 2005 году, когда Юрий Лужков отдал федеральным властям Исторический музей в обмен на музей-заповедник "Царицыно". Год спустя было достигнуто соглашение с Минэкономразвития, по которому городу отходили около 500 особняков и $1 млрд компенсации. Однако кулуарные договоренности были оформлены на бумаге лишь в 2009 году: тогда постановлением правительства РФ были разделены первые 272 здания (из списка в 1 тыс.). Федералам отходили, например, Кремль, Большой и Малый театры, МГУ. Москве — Петровский путевой дворец, Елисеевский гастроном, гостиницы "Националь" и "Метрополь", причем городу пришлось отступиться от ГУМа и $1 млрд ("Ъ" сообщал об этом 29 октября 2009 года).

В Санкт-Петербурге за время разбирательства в Москве не только согласовали аналогичный спорный перечень архитектурных памятников, но и заявили о начале их продаж (в списке фигурировали Малый Гостиный двор и дворец великого князя Михаила Михайловича). Москва также активно готовилась к торгам — закон о продаже исторических особняков с аукционов Мосгордума приняла еще в 2008 году.

Решение суда фактически лишает Москву юридических аргументов в давнем споре. Впрочем, сам процесс согласования по примерно 600 зданиям не закончен. Соответствующей договоренности в мэрии планировали достичь еще в 2010 году, однако информации об этом после отставки господина Лужкова не поступало. Лидер партии "Яблоко" Сергей Митрохин не уверен, что "из-за дружбы Сергея Собянина и Владимира Путина" этот процесс станет формальностью. "Все зависит от видов на эту недвижимость различных коммерческих структур. Спор может возобновиться в новой форме",— считает он.

Тем не менее суды после отставки Юрия Лужкова все чаще признают федеральной собственностью столичные объекты, которые московские власти считали своими. Так, в 2007 году власти Москвы продали отель "Советский" с рестораном "Яръ" компании Шалвы Чигиринского (затем контроль перешел к Руслану Байсарову). Недавно арбитражный суд Москвы удовлетворил иск Росимущества, признав здание федеральной собственностью и отменив проведенный аукцион на отель (см. "Ъ" от 2 марта). Примечательно и постановление президиума Высшего арбитражного суда (ВАС) по делу, в котором Росимущество требовало восстановить и вернуть в федеральную собственность "Городскую усадьбу конца XVIII—начала XIX века" на Сухаревской площади. В 2002 году мэрия передала ее компании "Белимар", которая снесла усадьбу и построила бизнес-центр. В ноябре 2010 года президиум ВАС согласился, что памятник являлся федеральной собственностью, иск о восстановлении усадьбы отклонил, но указал на возможность требовать возмещения убытков. Наконец, офиса в особняке 1917 года постройки у центра "Атриум" может лишиться владелец обанкротившейся сети "Арбат Престиж" Владимир Некрасов. Росимущество требует в суде признать недействительным договор аренды до 2024 года бизнесмена и мэрии, настаивая, что объект находится в собственности РФ.

Зарубежная недвижимость

Предложение № 3693
АпартаментыПродажа
Страна Болгария
Район Несебр
Цена 38 800 EUR
1 этаж, 31 m2, 38,800 €. Жилой комплекс "Посейдон" расположен в престижном районе в окрестностях Несебра, в 300 метрах от изумительного песчаного пляжа, в 22 км от аэропорта и в 27 км от центра Бургаса с его широкими возможностями проведения досуга.

Вся зарубежная недвижимость

Подписка

Ваше имя

E-mail

-

Задай свой вопрос юристу

Яндекс цитирования Яндекс.Метрика