Как правильно оформить сделку купли-продажи недвижимости в Болгарии

 

1. Информация о Болгарии.

 Официальное название: Республика Болгария, член Евросоюза, с 2010 года планируется вступление в Шенген.

 

 

Местоположение: юго–восток Европы (Балканский полуостров). Граничит: с Румынией, Турцией, Грецией, Сербией и Македонией. Омывается водами Черного моря.

 

Климат: умеренно континентальный, к югу переходит в средиземноморский. Средняя температура в январе от − 2 до +2°С; в июле +25°C.

 

Столица: София.

 

Население: 7 679 290 человек (на декабрь 2006 г.). Около 85% – болгары, примерно 10% − турецкая община, 5% − греки, цыгане и др.

 

Религия: 82,6% населения − православные, 12,2% − мусульмане, 5,2% − католики.

 

Государственный язык: болгарский.

 

Время: отстает от московского на 1 час.

 

Валюта: болгарский лев − BGN (на январь 2010 года курс − 1 BGN = 0,5 евро). Введение единой европейской валюты (евро) планируется с 2010 года.

 

В Болгарии очень богатый природный ландшафт − береговая линия Черного моря, общей протяженностью около 400 км, горы, термальные источники. Поэтому объекты недвижимости, представленные в этой стране достаточно разнообразны.

Недвижимость в Болгарии могут приобретать иностранные граждане. Но землю под зданием и прилегающий участок иностранцам продавать запрещено. (Исключение − земля, приобретенная при наследовании по закону.) Право покупки земли и лесов имеет иностранная фирма, в которой хотя бы 1% капитала принадлежит гражданам или юридическим лицам Болгарии. Такое же право имеет и фирма, зарегистрированная в Болгарии, учредителями которой являются иностранные физические или юридические лица. Иностранец может открыть в Болгарии фирму. Стоит это 500 левов (250 евро) и занимает 7–10 дней.

 

В любом жилом комплексе, при приобретении квартиры, на каждого обитателя приходится еще и общедолевая собственность − дополнительные квадратные метры, за которые надо заплатить при покупке и в дальнейшем оплачивать их содержание.

Иностранец–владелец квартиры имеет право сдавать ее в аренду. На побережье интерес к аренде возрастает в летний сезон, когда арендные ставки достигают 1200–1300 евро в месяц, что приносит 4–8% годовой прибыли.

 

вернуться к списку вопросов>>>

(читайте далее на след. стр.)

Страницы«12345678910»11..2022

Зарубежная недвижимость

Предложение № 3693
АпартаментыПродажа
Страна Болгария
Район Несебр
Цена 38 800 EUR
1 этаж, 31 m2, 38,800 €. Жилой комплекс "Посейдон" расположен в престижном районе в окрестностях Несебра, в 300 метрах от изумительного песчаного пляжа, в 22 км от аэропорта и в 27 км от центра Бургаса с его широкими возможностями проведения досуга.

Вся зарубежная недвижимость

Подписка

Ваше имя

E-mail

-

Задай свой вопрос юристу

Яндекс цитирования Яндекс.Метрика