Как правильно оформить сделку купли-продажи недвижимости в Болгарии

 

16. Некоторые статьи закона о собственности Болгарии.

 

ІІ. ЧАСТНАЯ СОБСТВЕНОСТЬ (ЗАГЛ. ИЗМ. – Г.Г., 1990 г.)

 

Статья 28. (изм. – Г.Г., 1990 г., изм. – Г.Г., 1996 г.) Собственностью физических и юридических лиц могут быть все вещи, исключая те, которые согласно Конституции Республики Болгарии являются исключительной государственной собственностью или силой закона они определены публичной государственной или муниципальной собственностью. Законом можно запретить владение физическими или юридическими лицами имущества или вещей, которые связаны с деятельностью, для которой установлена государственная монополия.

 

Статья 29. (Изм. – Г.Г., 1973 г., изм. – Г.Г., 1990 г., изм. – 1996 г.) Иностранцы и иностранные юридические лица не могут получать право собственности на землю в государстве. Запрет по т. (1) неприложим при получении наследства по силе закона. Лица, которые получили право собственности по закону, должны передать свою собственность при истечении трех лет с открытия наследства.

 

(Т.(3), изм. – Г.Г., 2000 г.) Иностранцы и иностранные юридические лица могут получать право собственности на постройки и ограниченные вещные права на недвижимые вещи в стране, за исключением тех случаев, когда закон гласит другое.

 

При покупке возникает:

 

1. СОБСТВЕННОСТЬ НА ПОСТРОЙКУ

 

Статья 63. Собственник может дать другому лицу право построить здание на его земле, при этом это лицо становиться собственником постройки. Собственник земли может передать отдельно от земли собственность на уже существующую постройку. Собственность на постройку, отдельно от земли под ней, может быть создана и добровольным разделом.

 

Статья 64. Собственник постройки может пользоваться землей в рамках, которые необходимы для пользования постройкой в соответствии с ее предназначением, за исключением тех случаев, когда в акте, которым ему предоставлено это право, регламентировано другое.

 

Статья 65. Когда право собственности на постройку определено сроком, после истечения этого срока, собственность на эту постройку переходит безвозмездно к собственнику земли.

 

Статья 66. Собственник постройки может продать ее третьему лицу при соответственном приложении распоряжений ст. 33. (Ст. 33. Сособственник может продавать свою долю недвижимого имущества третьему лицу только в том случае, когда предоставит перед нотариусом письменные доказательства, что предложил другим сособственникам купить эту долю при тех же условиях и обязан письменно декларировать перед ним, что никто из них не принял это предложение. Если декларация по предыдущему тексту является ложной или, если третье лицо купит долю сособственника при условиях, которые договорены во вред остальным сособственникам, заинтересованный сособственник может выкупить эту часть при действительно договоренных условиях. Иск нужно предъявить в течение двух месяцев после продажи. Если сособственник не заплатит должную по причине скупки сумму в течение одного месяца после того, как решение суда вошло в силу, это решение считается лишенным силой по силе закона.)

 

(Т. (2), нов. – Г.Г., 1996 г.) Право на строительство не погашается, если постройка или ее часть погибнет, за исключением тех случаев, когда в учредительном акте предвидено другое.(Т. (3), нов. – Г.Г., 1996 г.) Предметом права на постройку может быть и постройка под поверхностью земли.(т. (4), нов. – Г.Г., 1996 г.) Право настраивания и право достраивания учреждается для настраивания, соответственно для пристраивания существующей постройки.

 

Статья 67. Право на строительство постройки на чужой земле (ст. 63, т.(1)) погашается в пользу собственника земли по давности, если оно не будет осуществлено на протяжении 5 лет.(Т. (2), нов. – Г.Г., 1974 г., изм., 1988 г., 1990 г., 1996 г.)

 

вернуться к списку вопросов>>>

(читайте далее на след. стр.)

Страницы«111..202122»

Зарубежная недвижимость

Предложение № 3693
АпартаментыПродажа
Страна Болгария
Район Несебр
Цена 38 800 EUR
1 этаж, 31 m2, 38,800 €. Жилой комплекс "Посейдон" расположен в престижном районе в окрестностях Несебра, в 300 метрах от изумительного песчаного пляжа, в 22 км от аэропорта и в 27 км от центра Бургаса с его широкими возможностями проведения досуга.

Вся зарубежная недвижимость

Подписка

Ваше имя

E-mail

-

Задай свой вопрос юристу

Яндекс цитирования Яндекс.Метрика