Как правильно оформить сделку купли-продажи недвижимости в Болгарии

 

2. ПОТЕРЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

 

Статья 99. Право собственности теряется, если кто-то другой его приобретет или если ее собственник откажется от него.

 

Статья 100. (Предыдущий текст ст. 100, доп. – Г.Г., 2000 г., вошла в силу с 1. 01. 2001 г.) Отказ от права собственности на недвижимое имущество имеет действие только в том случае, когда сделан в письменной форме с нотариальной заверкой подписи и если вписан в имущественный регистр.(Нов. – Г.Г., 2000 г., вошла в силу с 1.01.2001 г.)Заявление об отказе от права собственности по т.(1) можно взять обратно до вписывания отказа в имущественный регистр.

 

Х. ОБЩИЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ

 

Статья 110. Недвижимыми вещами являются: земля, растения, постройки и другие постройки и вообще все, что естественным путем или действием человека прочно прикреплено к земле или к постройке,  остальные вещи, включая и энергию, являются движимыми вещами.

 

Статья 111. Распоряжения о недвижимых вещах прилагаются и к вещным правам на недвижимое имущество, если закон не регламентирует что-то другое. Что касается всех остальных прав, прилагаются распоряжения, которые относятся к движимым вещам. Распоряжения в V – ХІ главах действуют по отношению всех видов собственности по т.(2), за исключением тех случаев, когда регламентировано что-то другое.

 

ХІ. ВПИСЫВАНИЯ

 

Статья 112.

Вписываются:

а) (доп. – Г.Г., 1974 г., изм., 1996 г., доп. – Г.Г., 2000 г., вошла в силу с 01.01.2001 года) все акты, которыми передается право собственности или учреждается, передается, изменяется или прекращается другое вещное право на недвижимое имущество, а так же акты, которыми признаются такие права;

б) договора, которыми передается наследство, в котором есть недвижимое имущество;

в) акты отказа от вещных прав на недвижимое имущество;

г) договора раздела недвижимого имущества, а также протоколы судебного распределения относительно такого имущества;

д) требования кредиторов наследодателя или заветодателя о разделении недвижимого имущества наследодателя;

е) договора найма недвижимого имущества за срок, который больше одного года;

ж) договора соглашения по спорам относительно актов, которые подлежат вписыванию,

з) судебные решения, которые вошли в законную силу и которые замещают акты по букве "а", а также и решения, которыми констатируется существование актов по предыдущим буквам, которые подлежат вписыванию) (нов. – Г.Г., 2000 г., вошла в силу с 01.01.2001 года). Копии объявленных завещаний, чьим предметом является недвижимое имущество и права на недвижимое имущество.

 

Статья 113. Акты по предыдущей статье до вписывания не могут быть противопоставлены третьим лицам, которые приобрели раньше от этого же собственника и вписали вещные права на недвижимое имущество.

 

Статья 114. Обязательно подлежат вписыванию:

а) (изм. – Г.Г., 1996 г.) исковые требования, которыми требуется расторжение, уничтожение, отмена или признание ничтожности актов, которые подлежат вписыванию по ст. 112. Когда вписывание искового требования предвидено специальным распоряжением закона, они производят то действие по отношению третьих лиц, которое указано в этом же распоряжении. Когда нет такого распоряжения, вписывание имеет значение только для того, чтобы дать гласность судебного спора относительно имущества;

б) (изм. и доп. – Г.Г., 1996 г.) исковые требования о постановлении решения о заключении окончательного договора, которым передается или учреждается вещное право на недвижимое имущество. Приобретенные вещные права и поставленный арест после вписывания не могут быть противопоставлены истцу. Государство или муниципалитет за свои требования к праводателю, с наступившим сроком ко дню передачи или учреждения вещного права, может обратить свое взыскание к имуществу, независимо в чьих руках он находится, и

в) исковые требования о постановлении других решений по ст. 112, букве "з". Приобретенные третьими лицами вещные права после вписывания не могут быть противопоставлены истцу. Требованиям по предыдущим буквам не дается ход в судах до тех пор, пока не будут вписаны.

 

Статья 115. Вошедшие в законную силу решения, которые постановлены по исковым требованиям по предыдущей статье, отмечаются по предоставленной копии решения. В решении, в котором уважается иск, суд дает срок в размере шести месяцев, чтобы была осуществлена отметка. После истечения этого срока вписывание искового требования теряет свое действие. Суд не издает копию решения по ст. 19, т.(3) Закона об обязательствах и договорах до тех пор, пока истец не докажет, что расходы по передаче оплачены, а так же налоги и другие обязательства его праводателя к государству. Если исковое требование не вписано, постановленное решение, которое основывается на нем, не имеет действия по отношению третьих лиц до дня его вписывания.

 

Статья 116. Подробности способа вписывания и что касается такс, которые собираются при вписывании, установлены в Правиле о вписывании, который одобрен Советом Министров.

вернуться к списку вопросов>>>

Страницы«111..202122

Зарубежная недвижимость

Предложение № 3693
АпартаментыПродажа
Страна Болгария
Район Несебр
Цена 38 800 EUR
1 этаж, 31 m2, 38,800 €. Жилой комплекс "Посейдон" расположен в престижном районе в окрестностях Несебра, в 300 метрах от изумительного песчаного пляжа, в 22 км от аэропорта и в 27 км от центра Бургаса с его широкими возможностями проведения досуга.

Вся зарубежная недвижимость

Подписка

Ваше имя

E-mail

-

Задай свой вопрос юристу

Яндекс цитирования Яндекс.Метрика