Как правильно оформить сделку купли-продажи недвижимости в Болгарии

 

2. Виды недвижимости в Болгарии.

 

В Болгарии указанная площадь дома или квартиры подразумевает общую площадь продаваемой недвижимости. Поэтому, если, например, указано, что площадь апартамента 100 кв.м., то в нее будет входить площадь комнат, кухни, ванной (по болгарски – "баня"), туалетов, коридоров, балконов, террас, кладовок (по болгарски – "килер"), часть лестничных пролетов и толщины стен. Так что не нужно удивляться, если по российским стандартам это будет квартира с жилой площадью около 85 кв.м.

 

Апартаменты (квартиры)

 

Квартиры–апартаменты в Болгарии состоят из комнат, бани (ванная комната), как правило, совмещенной (душ или ванная с туалетом), а в последних постройках и дополнительной туалетной (для гостей, часто около входной двери), и террасы: наши балкон или лоджия. Часто большая  ("всекидневна") бывает совмещена с кухонным отсеком (боксом) или кухней и играет роль кухни–столовой – гостиной. Кухонный бокс – ниша площадью 4–6 кв.м. Иногда встречается соединение небольшой кухни или кухонной ниши со столовой ("трапезарией"). Гостиная в этом случае является отдельной комнатой. Дополнительно каждый апартамент, как правило, имеет"мазе" – подвальное помещение 2–5 кв.м., или "таванскую" комнату 3–10 кв.м. – комнату на чердаке, в отдельных случаях и "таван", и "мазе". При покупке апартамента бывает возможность купить часть двора для парковки автомобиля или, если есть, гараж – в партерном или подземном исполнении.

 

Виды апартаментов (по мере роста площади):

 

"Боксоньера" – небольшая комната без кухни но с небольшим санитарным узлом. Часто бывает расположена на верхних этажах здания. Напоминает российскую "гостинку". Размеры колеблются от 12–18 кв.м.

Студия или "боксоньера" – однокомнатная квартира 30–40 кв.м. с кухонным боксом вместо кухни.

Однокомнатная квартира или "гарсоньера": квартира с одной комнатой и кухней–столовой, часто кухня вполнена в виде кухонного бокса. Площадь, как правило, от 40 до 60 кв.м.

Двухкомнатная квартира: две комнаты + кухня, или кухня–столовая, площадь 55–75 кв.м.

Трехкомнатная: соответственно 3 комнаты + кухня, или кухня столовая  площадь 68–250 кв.м.

Многокомнатные: от 100 кв.м.

"Мезонет": Многоуровневая квартира на двух (иногда трех) этажах здания. Площадь обычно не менее 120 кв.м., чаще – 200–250 кв.м. (при этом реальная жилая площадь будет меньше). Отличается, как правило, большими верандами, террасами, панорамными окнами и прочими элементами "жизни под крышей". Минусы – наличие скосов в комнатах (верхнего этажа).

 

Городские апартаменты

 

Могут быть как старого фонда –  в панельных или кирпичных домах подобным жилому фонду стран бывшего СССР,  и нового строительства – современной постройки 4–5 этажные кирпичные или из пеноблоков дома на 10–15 семей с интересной архитектурой, большими окнами и развитой балконной частью.  

В партерной части таких домов, как правило, размещаются кафе, магазинчики, офисы, реже гаражи, которые, в конце концов, опять превращаются владельцами в торговые объекты.

 

вернуться к списку вопросов>>>

(читайте далее на след. стр.)

Страницы«12345678910»11..2022

Зарубежная недвижимость

Предложение № 3693
АпартаментыПродажа
Страна Болгария
Район Несебр
Цена 38 800 EUR
1 этаж, 31 m2, 38,800 €. Жилой комплекс "Посейдон" расположен в престижном районе в окрестностях Несебра, в 300 метрах от изумительного песчаного пляжа, в 22 км от аэропорта и в 27 км от центра Бургаса с его широкими возможностями проведения досуга.

Вся зарубежная недвижимость

Подписка

Ваше имя

E-mail

-

Задай свой вопрос юристу

Яндекс цитирования Яндекс.Метрика